40 Chemin de la Chataz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Chataz, affiche un prix moyen de 6 536 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°60 et de n°75.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Chataz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pautex à 335 mètres
Ventes au 40 Chemin de la Chataz
Une vente a été recensée au 40 Chemin de la Chataz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Chataz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Chataz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Chataz dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Chataz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chataz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 045 €/m². Avec un prix moyen de 6 536 €/m², le 40 Chemin de la Chataz se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Chataz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Chataz se situe 40.93 % en dessous de la moyenne de Megève et 49.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Chataz à Megève
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Chataz est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
