180 Chemin de la Rocaille, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Chemin de la Rocaille, affiche un prix moyen de 10 406 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°117 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Chemin de la Rocaille, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 18 parkings - 1000 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Chemin de la Rocaille
Aucune vente n'a été recensée au 180 Chemin de la Rocaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Chemin de la Rocaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Chemin de la Rocaille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Chemin de la Rocaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Chemin de la Rocaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Chemin de la Rocaille dans son marché local
Prix du 180 Chemin de la Rocaille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rocaille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 393 €/m². Avec un prix moyen de 10 406 €/m², le 180 Chemin de la Rocaille se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Chemin de la Rocaille par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Chemin de la Rocaille se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Megève et 137.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Chemin de la Rocaille à Megève
Le loyer moyen estimé au 180 Chemin de la Rocaille est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
