187 Chemin des Grandes Sources, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Chemin des Grandes Sources, affiche un prix moyen de 6 279 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°262 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Chemin des Grandes Sources, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 362 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 624 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Chemin des Grandes Sources
Aucune vente n'a été recensée au 187 Chemin des Grandes Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Chemin des Grandes Sources
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 187 Chemin des Grandes Sources. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Chemin des Grandes Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Chemin des Grandes Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Chemin des Grandes Sources dans son marché local
Prix du 187 Chemin des Grandes Sources par rapport à la voie
Sur Chemin des Grandes Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 279 €/m², le 187 Chemin des Grandes Sources se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Chemin des Grandes Sources par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Chemin des Grandes Sources se situe 43.25 % en dessous de la moyenne de Megève et 43.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Chemin des Grandes Sources à Megève
Le loyer moyen estimé au 187 Chemin des Grandes Sources est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
