39 Chemin des Retornes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin des Retornes, affiche un prix moyen de 9 444 €/m², supérieur de 48.47 % à celui du n°95 et du 0.99 % à celui du n°132.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin des Retornes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin des Retornes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin des Retornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin des Retornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin des Retornes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Retornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Retornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des Retornes dans son marché local
Prix du 39 Chemin des Retornes par rapport à la voie
Sur Chemin des Retornes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 998 €/m². Avec un prix moyen de 9 444 €/m², le 39 Chemin des Retornes se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des Retornes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin des Retornes se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Megève et 115.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin des Retornes à Megève
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin des Retornes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
