247 Chemin des Rosières, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Chemin des Rosières, affiche un prix moyen de 10 662 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°233 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Chemin des Rosières, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 265 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 756 mètres
Ventes au 247 Chemin des Rosières
Une vente a été recensée au 247 Chemin des Rosières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Chemin des Rosières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Chemin des Rosières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Chemin des Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Chemin des Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Chemin des Rosières dans son marché local
Prix du 247 Chemin des Rosières par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosières, le prix moyen des appartements s'établit à 11 279 €/m². Avec un prix moyen de 10 662 €/m², le 247 Chemin des Rosières se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Chemin des Rosières par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Chemin des Rosières se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Megève et 143.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Chemin des Rosières à Megève
Le loyer moyen estimé au 247 Chemin des Rosières est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
