188 Chemin du Fabord, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Chemin du Fabord, affiche un prix moyen de 10 950 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Chemin du Fabord, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 286 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Chemin du Fabord
Aucune vente n'a été recensée au 188 Chemin du Fabord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Chemin du Fabord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Chemin du Fabord, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Chemin du Fabord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Chemin du Fabord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Chemin du Fabord dans son marché local
Prix du 188 Chemin du Fabord par rapport à la voie
Sur Chemin du Fabord, le prix moyen des appartements s'établit à 11 634 €/m². Avec un prix moyen de 10 950 €/m², le 188 Chemin du Fabord se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Chemin du Fabord par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Chemin du Fabord se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Megève et 149.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Chemin du Fabord à Megève
Le loyer moyen estimé au 188 Chemin du Fabord est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
