20 Impasse de Glaise, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse de Glaise, affiche un prix moyen de 9 990 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°76 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse de Glaise, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vériaz à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 468 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 365 mètres
Ventes au 20 Impasse de Glaise
Les 3 ventes au 20 Impasse de Glaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse de Glaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse de Glaise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de Glaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de Glaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de Glaise dans son marché local
Prix du 20 Impasse de Glaise par rapport à la voie
Sur Impasse de Glaise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 338 €/m². Avec un prix moyen de 9 990 €/m², le 20 Impasse de Glaise se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de Glaise par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse de Glaise se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Megève et 127.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse de Glaise à Megève
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse de Glaise est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
