53 Impasse de la Molettaz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse de la Molettaz, affiche un prix moyen de 10 591 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse de la Molettaz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 547 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Impasse de la Molettaz
Aucune vente n'a été recensée au 53 Impasse de la Molettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse de la Molettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse de la Molettaz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse de la Molettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse de la Molettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse de la Molettaz dans son marché local
Prix du 53 Impasse de la Molettaz par rapport à la voie
Sur Impasse de la Molettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 606 €/m². Avec un prix moyen de 10 591 €/m², le 53 Impasse de la Molettaz se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse de la Molettaz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse de la Molettaz se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Megève et 141.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse de la Molettaz à Megève
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse de la Molettaz est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
