95 Impasse de la Piolette, 74120 Megève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 Impasse de la Piolette, affiche un prix moyen de 12 829 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°138 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Impasse de la Piolette, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 522 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 885 mètres
Ventes au 95 Impasse de la Piolette
Les 3 ventes au 95 Impasse de la Piolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Impasse de la Piolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Impasse de la Piolette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Impasse de la Piolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Impasse de la Piolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Impasse de la Piolette dans son marché local
Prix du 95 Impasse de la Piolette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Piolette, le prix moyen des appartements s'établit à 11 425 €/m². Avec un prix moyen de 12 829 €/m², le 95 Impasse de la Piolette se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Impasse de la Piolette par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Impasse de la Piolette se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Megève et 150.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Impasse de la Piolette à Megève
Le loyer moyen estimé au 95 Impasse de la Piolette est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 641 450 € au 95 Impasse de la Piolette à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 32 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 036 € en assurant vous-même les visites, ou 8 018 € si le professionnel les prend en charge.
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