131 Impasse de la Poya, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Impasse de la Poya, affiche un prix moyen de 10 200 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°67 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Impasse de la Poya, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Impasse de la Poya
Aucune vente n'a été recensée au 131 Impasse de la Poya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Impasse de la Poya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Impasse de la Poya, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Impasse de la Poya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Impasse de la Poya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Impasse de la Poya dans son marché local
Prix du 131 Impasse de la Poya par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poya, le prix moyen des appartements s'établit à 11 280 €/m². Avec un prix moyen de 10 200 €/m², le 131 Impasse de la Poya se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Impasse de la Poya par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Impasse de la Poya se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Megève et 132.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Impasse de la Poya à Megève
Le loyer moyen estimé au 131 Impasse de la Poya est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
