39 Impasse de la Poya, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse de la Poya, affiche un prix moyen de 12 450 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°67 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse de la Poya, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1064 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1039 mètres
Ventes au 39 Impasse de la Poya
Une vente a été recensée au 39 Impasse de la Poya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse de la Poya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse de la Poya, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse de la Poya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse de la Poya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse de la Poya dans son marché local
Prix du 39 Impasse de la Poya par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poya, le prix moyen des appartements s'établit à 11 280 €/m². Avec un prix moyen de 12 450 €/m², le 39 Impasse de la Poya se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse de la Poya par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse de la Poya se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Megève et 184.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse de la Poya à Megève
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse de la Poya est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
