20 Impasse des Bochons, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Bochons, affiche un prix moyen de 13 433 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°38 et du 0.06 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Bochons, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Megève.
- 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Bochons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Bochons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Bochons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Bochons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Bochons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Bochons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Bochons dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Bochons par rapport à la voie
Sur Impasse des Bochons, le prix moyen des appartements s'établit à 13 472 €/m². Avec un prix moyen de 13 433 €/m², le 20 Impasse des Bochons se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Bochons par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Bochons se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Megève et 206.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Bochons à Megève
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Bochons est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
