124 Impasse des Etrettes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Impasse des Etrettes, affiche un prix moyen de 11 135 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°112 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Impasse des Etrettes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Megève à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 839 mètres
Ventes au 124 Impasse des Etrettes
Une vente a été recensée au 124 Impasse des Etrettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Impasse des Etrettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 124 Impasse des Etrettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Impasse des Etrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Impasse des Etrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Impasse des Etrettes dans son marché local
Prix du 124 Impasse des Etrettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Etrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 418 €/m². Avec un prix moyen de 11 135 €/m², le 124 Impasse des Etrettes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Impasse des Etrettes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Impasse des Etrettes se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Megève et 154.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Impasse des Etrettes à Megève
Le loyer moyen estimé au 124 Impasse des Etrettes est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
