21 Impasse du Désir, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Désir, affiche un prix moyen de 11 868 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Désir, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 607 mètres
Ventes au 21 Impasse du Désir
Une vente a été recensée au 21 Impasse du Désir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Désir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Désir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Désir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Désir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Désir dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Désir par rapport à la voie
Sur Impasse du Désir, le prix moyen des appartements s'établit à 11 873 €/m². Avec un prix moyen de 11 868 €/m², le 21 Impasse du Désir se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Désir par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Désir se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Megève et 170.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Désir à Megève
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Désir est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
