26 Place Gérard Morand, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Gérard Morand, affiche un prix moyen de 12 835 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Gérard Morand, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Gérard Morand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Gérard Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Gérard Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Gérard Morand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Gérard Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Gérard Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Gérard Morand dans son marché local
Prix du 26 Place Gérard Morand par rapport à la voie
Sur Place Gérard Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 12 813 €/m². Avec un prix moyen de 12 835 €/m², le 26 Place Gérard Morand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Gérard Morand par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Gérard Morand se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Megève et 193.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Gérard Morand à Megève
Le loyer moyen estimé au 26 Place Gérard Morand est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
