16 Quai du Prieuré, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Quai du Prieuré, affiche un prix moyen de 14 086 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai du Prieuré, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai du Prieuré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai du Prieuré dans son marché local
Prix du 16 Quai du Prieuré par rapport à la voie
Sur Quai du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 14 305 €/m². Avec un prix moyen de 14 086 €/m², le 16 Quai du Prieuré se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai du Prieuré par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai du Prieuré se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Megève et 221.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai du Prieuré à Megève
Le loyer moyen estimé au 16 Quai du Prieuré est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
