253 Route de Prariand, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Route de Prariand, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°251 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°255.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Route de Prariand, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 14 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 902 mètres
Ventes au 253 Route de Prariand
Une vente a été recensée au 253 Route de Prariand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Route de Prariand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Route de Prariand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Route de Prariand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Route de Prariand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Route de Prariand dans son marché local
Prix du 253 Route de Prariand par rapport à la voie
Sur Route de Prariand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 990 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 253 Route de Prariand se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Route de Prariand par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Route de Prariand se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Megève et 83.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Route de Prariand à Megève
Le loyer moyen estimé au 253 Route de Prariand est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
