814 Route de Prariand, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 814 Route de Prariand, affiche un prix moyen de 7 990 €/m², identique à celui du n°754 et de n°747.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 814 Route de Prariand, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Villard à 162 mètres
Ventes au 814 Route de Prariand
Les 2 ventes au 814 Route de Prariand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 814 Route de Prariand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 814 Route de Prariand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 814 Route de Prariand dans son marché local
Prix du 814 Route de Prariand par rapport à la voie
Sur Route de Prariand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 990 €/m². Avec un prix moyen de 7 990 €/m², le 814 Route de Prariand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 814 Route de Prariand par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 814 Route de Prariand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Megève et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 814 Route de Prariand à Megève
Le loyer moyen estimé au 814 Route de Prariand est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
