117 Route des Hauts de Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Route des Hauts de Rochebrune, affiche un prix moyen de 10 096 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°32 et du 25.03 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Route des Hauts de Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Route des Hauts de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 117 Route des Hauts de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Route des Hauts de Rochebrune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 117 Route des Hauts de Rochebrune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Route des Hauts de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Route des Hauts de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Route des Hauts de Rochebrune dans son marché local
Prix du 117 Route des Hauts de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Route des Hauts de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 8 705 €/m². Avec un prix moyen de 10 096 €/m², le 117 Route des Hauts de Rochebrune se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Route des Hauts de Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Route des Hauts de Rochebrune se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Megève et 130.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Route des Hauts de Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 117 Route des Hauts de Rochebrune est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
