1270 Route du Bouchet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1270 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 10 348 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°1262 et de n°1228.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1270 Route du Bouchet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 89 parkings - 1285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pautex à 514 mètres
Ventes au 1270 Route du Bouchet
Les 3 ventes au 1270 Route du Bouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1270 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1270 Route du Bouchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1270 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1270 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1270 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 1270 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 144 €/m². Avec un prix moyen de 10 348 €/m², le 1270 Route du Bouchet se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1270 Route du Bouchet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 1270 Route du Bouchet se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Megève et 136.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1270 Route du Bouchet à Megève
Le loyer moyen estimé au 1270 Route du Bouchet est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
