Impasse des Eppenys, 74120 Megève

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

9 809 €
de 6 766 € à 17 852 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

11 414 €
de 9 879 € à 15 269 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse des Eppenys, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 9 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse des Eppenys

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €
17 € – 24 €

Rentabilité indicative

2.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse des Eppenys dans son marché local

Prix Impasse des Eppenys par rapport à Megève et à Haute-Savoie

À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Eppenys se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Megève et 91.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Eppenys à Megève

Le loyer moyen estimé Impasse des Eppenys est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse des Eppenys

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Prariand à 579 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1057 mètres
  • - Ecole primaire publique MEGEVE à 1001 mètres

Rues à proximité :

Allée des Roches Perrières
Route de Sur le Meu
Route du Bouchet
Chemin du Léonberg
Route du Faucigny
Rue du Crêt du Midi
Impasse des Prés

Le parc immobilier Impasse des Eppenys

Impasse des Eppenys est située dans le quartier Megève. Elle compte 2927 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse des Eppenys

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Eppenys, classées par tranches de numéros.

13 Impasse des Eppenys, 74120 Megève

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