746 Route du Bouchet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 746 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 10 545 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°720 et de n°717.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 746 Route du Bouchet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1176 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 746 Route du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 746 Route du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 746 Route du Bouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 746 Route du Bouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 746 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 746 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 746 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 746 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 144 €/m². Avec un prix moyen de 10 545 €/m², le 746 Route du Bouchet se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 746 Route du Bouchet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 746 Route du Bouchet se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Megève et 140.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 746 Route du Bouchet à Megève
Le loyer moyen estimé au 746 Route du Bouchet est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
