31 Route du Coin, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Coin, affiche un prix moyen de 11 038 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°18 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route du Coin, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 628 mètres
Ventes au 31 Route du Coin
Une vente a été recensée au 31 Route du Coin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route du Coin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Coin dans son marché local
Prix du 31 Route du Coin par rapport à la voie
Sur Route du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 012 €/m². Avec un prix moyen de 11 038 €/m², le 31 Route du Coin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Coin par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du Coin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Megève et 152.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route du Coin à Megève
Le loyer moyen estimé au 31 Route du Coin est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
