386 Route du Jaillet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 386 Route du Jaillet, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°365 et de n°420.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Route du Jaillet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 707 mètres
Ventes au 386 Route du Jaillet
Les 5 ventes au 386 Route du Jaillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Route du Jaillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Route du Jaillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°386 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 386 Route du Jaillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 386 Route du Jaillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Route du Jaillet dans son marché local
Prix du 386 Route du Jaillet par rapport à la voie
Sur Route du Jaillet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 327 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 386 Route du Jaillet se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Route du Jaillet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Route du Jaillet se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Megève et 116.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Route du Jaillet à Megève
Le loyer moyen estimé au 386 Route du Jaillet est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
