399 Route du Jaillet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 399 Route du Jaillet, affiche un prix moyen de 9 767 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°365 et de n°420.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Route du Jaillet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 399 Route du Jaillet
Aucune vente n'a été recensée au 399 Route du Jaillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Route du Jaillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Route du Jaillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°399 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Route du Jaillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Route du Jaillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Route du Jaillet dans son marché local
Prix du 399 Route du Jaillet par rapport à la voie
Sur Route du Jaillet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 327 €/m². Avec un prix moyen de 9 767 €/m², le 399 Route du Jaillet se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Route du Jaillet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 Route du Jaillet se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Megève et 122.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Route du Jaillet à Megève
Le loyer moyen estimé au 399 Route du Jaillet est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
