454 Route du Jaillet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Route du Jaillet, affiche un prix moyen de 11 435 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°420 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°480.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Route du Jaillet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 755 mètres
Ventes au 454 Route du Jaillet
Les 3 ventes au 454 Route du Jaillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Route du Jaillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Route du Jaillet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°454 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Route du Jaillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Route du Jaillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Route du Jaillet dans son marché local
Prix du 454 Route du Jaillet par rapport à la voie
Sur Route du Jaillet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 327 €/m². Avec un prix moyen de 11 435 €/m², le 454 Route du Jaillet se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Route du Jaillet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Route du Jaillet se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Megève et 161.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Route du Jaillet à Megève
Le loyer moyen estimé au 454 Route du Jaillet est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
