745 Route du Jaillet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Route du Jaillet, affiche un prix moyen de 9 511 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°753 et de n°713.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Route du Jaillet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1031 mètres
Ventes au 745 Route du Jaillet
Les 8 ventes au 745 Route du Jaillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Route du Jaillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Route du Jaillet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°745 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Route du Jaillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Route du Jaillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Route du Jaillet dans son marché local
Prix du 745 Route du Jaillet par rapport à la voie
Sur Route du Jaillet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 327 €/m². Avec un prix moyen de 9 511 €/m², le 745 Route du Jaillet se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Route du Jaillet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Route du Jaillet se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Megève et 117.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Route du Jaillet à Megève
Le loyer moyen estimé au 745 Route du Jaillet est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
