1795 Route du Leutaz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1795 Route du Leutaz, affiche un prix moyen de 9 045 €/m², identique à celui du n°1775 et de n°1755.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1795 Route du Leutaz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3311 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Ventes au 1795 Route du Leutaz
Une vente a été recensée au 1795 Route du Leutaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1795 Route du Leutaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1795 Route du Leutaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1795 Route du Leutaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1795 Route du Leutaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1795 Route du Leutaz dans son marché local
Prix du 1795 Route du Leutaz par rapport à la voie
Sur Route du Leutaz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 045 €/m². Avec un prix moyen de 9 045 €/m², le 1795 Route du Leutaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1795 Route du Leutaz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 1795 Route du Leutaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Megève et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1795 Route du Leutaz à Megève
Le loyer moyen estimé au 1795 Route du Leutaz est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
