Route du Leutaz, 74120 Megève
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Route du Leutaz, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 9 158 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Leutaz dans son marché local
Prix Route du Leutaz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Leutaz se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Megève et 108.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Leutaz à Megève
Le loyer moyen estimé Route du Leutaz est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Leutaz
Les ventes enregistrées Route du Leutaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Leutaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pautex à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1710 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 1624 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Leutaz
Adresses Route du Leutaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Leutaz, classées par tranches de numéros.
