2615 Route du Leutaz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2615 Route du Leutaz, affiche un prix moyen de 9 045 €/m², identique à celui du n°2637.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2615 Route du Leutaz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5774 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3240 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Ventes au 2615 Route du Leutaz
Les 2 ventes au 2615 Route du Leutaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2615 Route du Leutaz dans son marché local
Prix du 2615 Route du Leutaz par rapport à la voie
Sur Route du Leutaz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 045 €/m². Avec un prix moyen de 9 045 €/m², le 2615 Route du Leutaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2615 Route du Leutaz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2615 Route du Leutaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Megève et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2615 Route du Leutaz à Megève
Le loyer moyen estimé au 2615 Route du Leutaz est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
