22 Route du Téléphérique, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Téléphérique, affiche un prix moyen de 9 769 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°62 mais supérieur de 17.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Téléphérique, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 522 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 507 mètres
Ventes au 22 Route du Téléphérique
Les 4 ventes au 22 Route du Téléphérique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Téléphérique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Téléphérique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Téléphérique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Téléphérique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Téléphérique dans son marché local
Prix du 22 Route du Téléphérique par rapport à la voie
Sur Route du Téléphérique, le prix moyen des appartements s'établit à 9 431 €/m². Avec un prix moyen de 9 769 €/m², le 22 Route du Téléphérique se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Téléphérique par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du Téléphérique se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Megève et 123.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Téléphérique à Megève
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Téléphérique est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
