1386 Route Nationale, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1386 Route Nationale, affiche un prix moyen de 13 803 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°1400 et de n°1416.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1386 Route Nationale, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 748 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1386 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1386 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1386 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1386 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1386 Route Nationale dans son marché local
Prix du 1386 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 13 803 €/m², le 1386 Route Nationale se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1386 Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 1386 Route Nationale se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Megève et 215.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1386 Route Nationale à Megève
Le loyer moyen estimé au 1386 Route Nationale est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
