364 Route Nationale, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Route Nationale, affiche un prix moyen de 9 445 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°385 et de n°338.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Route Nationale, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 343 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 349 mètres
Ventes au 364 Route Nationale
Les 3 ventes au 364 Route Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Route Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Route Nationale dans son marché local
Prix du 364 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 9 445 €/m², le 364 Route Nationale se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Route Nationale se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Megève et 115.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Route Nationale à Megève
Le loyer moyen estimé au 364 Route Nationale est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
