4379 Route Nationale, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4379 Route Nationale, affiche un prix moyen de 7 571 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°4399 et de n°4365.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4379 Route Nationale, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 365 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pautex à 201 mètres
Ventes au 4379 Route Nationale
Une vente a été recensée au 4379 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4379 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4379 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4379 Route Nationale dans son marché local
Prix du 4379 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 7 571 €/m², le 4379 Route Nationale se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4379 Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 4379 Route Nationale se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Megève et 72.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4379 Route Nationale à Megève
Le loyer moyen estimé au 4379 Route Nationale est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
