2 Rue Ambroise Martin, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Martin, affiche un prix moyen de 12 086 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Martin, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Martin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Martin par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 190 €/m². Avec un prix moyen de 12 086 €/m², le 2 Rue Ambroise Martin se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Martin par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Martin se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Megève et 175.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Martin à Megève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Martin est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
