296 Rue Ambroise Martin, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 296 Rue Ambroise Martin, affiche un prix moyen de 10 154 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°290 et de n°336.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue Ambroise Martin, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Megève.
2 niveaux - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 332 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue Ambroise Martin
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue Ambroise Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue Ambroise Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue Ambroise Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue Ambroise Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue Ambroise Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue Ambroise Martin dans son marché local
Prix du 296 Rue Ambroise Martin par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 176 €/m². Avec un prix moyen de 10 154 €/m², le 296 Rue Ambroise Martin se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue Ambroise Martin par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue Ambroise Martin se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Megève et 131.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue Ambroise Martin à Megève
Le loyer moyen estimé au 296 Rue Ambroise Martin est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
