40 Rue Ambroise Martin, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ambroise Martin, affiche un prix moyen de 13 806 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ambroise Martin, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Megève.
2 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ambroise Martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ambroise Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ambroise Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ambroise Martin dans son marché local
Prix du 40 Rue Ambroise Martin par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 190 €/m². Avec un prix moyen de 13 806 €/m², le 40 Rue Ambroise Martin se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ambroise Martin par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ambroise Martin se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Megève et 215.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ambroise Martin à Megève
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ambroise Martin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
