31 Rue d'Arly, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Arly, affiche un prix moyen de 12 064 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Arly, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 358 mètres
Ventes au 31 Rue d'Arly
Les 4 ventes au 31 Rue d'Arly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Arly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Arly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Arly dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Arly par rapport à la voie
Sur Rue d'Arly, le prix moyen des appartements s'établit à 13 474 €/m². Avec un prix moyen de 12 064 €/m², le 31 Rue d'Arly se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Arly par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Arly se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Megève et 174.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Arly à Megève
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Arly est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
