9 Rue de l'Espérance, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 12 877 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°41 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Espérance, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Espérance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 12 689 €/m². Avec un prix moyen de 12 877 €/m², le 9 Rue de l'Espérance se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Espérance par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Espérance se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Megève et 193.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Espérance à Megève
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Espérance est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
