176 Rue de la Poste, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 12 722 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°200 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de la Poste, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 367 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de la Poste, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 176 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 13 144 €/m². Avec un prix moyen de 12 722 €/m², le 176 Rue de la Poste se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de la Poste par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de la Poste se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Megève et 189.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de la Poste à Megève
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de la Poste est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
