41 Rue de la Poste, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 15 196 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et du 13.88 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Poste, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 13 145 €/m². Avec un prix moyen de 15 196 €/m², le 41 Rue de la Poste se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Poste par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Poste se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Megève et 247.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Poste à Megève
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Poste est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
