17 Rue de Manon, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Manon, affiche un prix moyen de 12 822 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Manon, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Manon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Manon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Manon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Manon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Manon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Manon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Manon dans son marché local
Prix du 17 Rue de Manon par rapport à la voie
Sur Rue de Manon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 854 €/m². Avec un prix moyen de 12 822 €/m², le 17 Rue de Manon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Manon par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Manon se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Megève et 192.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Manon à Megève
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Manon est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
