211 Rue des Alloz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue des Alloz, affiche un prix moyen de 9 888 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°277 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue des Alloz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 690 mètres
Ventes au 211 Rue des Alloz
Les 4 ventes au 211 Rue des Alloz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue des Alloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue des Alloz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue des Alloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue des Alloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue des Alloz dans son marché local
Prix du 211 Rue des Alloz par rapport à la voie
Sur Rue des Alloz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 847 €/m². Avec un prix moyen de 9 888 €/m², le 211 Rue des Alloz se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue des Alloz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue des Alloz se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Megève et 125.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue des Alloz à Megève
Le loyer moyen estimé au 211 Rue des Alloz est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
