48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, affiche un prix moyen de 13 196 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°52 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 468 mètres
Ventes au 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour
Une vente a été recensée au 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour dans son marché local
Prix du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Général Muffat de Saint-Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 13 469 €/m². Avec un prix moyen de 13 196 €/m², le 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Megève et 201.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour à Megève
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Général Muffat de Saint-Amour est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
