87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, affiche un prix moyen de 13 816 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°83 et de n°99.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 77 parkings - 859 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour dans son marché local
Prix du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Général Muffat de Saint-Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 13 492 €/m². Avec un prix moyen de 13 816 €/m², le 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Megève et 215.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour à Megève
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Général Muffat de Saint-Amour est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
