105 Allée Hippolyte Taine, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Allée Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 8 420 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°125 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Allée Hippolyte Taine, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 652 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 486 mètres
Ventes au 105 Allée Hippolyte Taine
Les 2 ventes au 105 Allée Hippolyte Taine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Allée Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Allée Hippolyte Taine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Allée Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Allée Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Allée Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 105 Allée Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Allée Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 138 €/m². Avec un prix moyen de 8 420 €/m², le 105 Allée Hippolyte Taine se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Allée Hippolyte Taine par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Allée Hippolyte Taine se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 92.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Allée Hippolyte Taine à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 105 Allée Hippolyte Taine est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
