56 Allée Hippolyte Taine, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Allée Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°105 et de n°125.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Allée Hippolyte Taine, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 427 mètres
Ventes au 56 Allée Hippolyte Taine
Une vente a été recensée au 56 Allée Hippolyte Taine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Allée Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Allée Hippolyte Taine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Allée Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Allée Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Allée Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 56 Allée Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Allée Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 138 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 56 Allée Hippolyte Taine se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Allée Hippolyte Taine par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Allée Hippolyte Taine se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 82.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Allée Hippolyte Taine à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 56 Allée Hippolyte Taine est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
