213 Passage du Ruisseau, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Passage du Ruisseau, affiche un prix moyen de 7 668 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°214 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Passage du Ruisseau, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 265 mètres
Ventes au 213 Passage du Ruisseau
Une vente a été recensée au 213 Passage du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Passage du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Passage du Ruisseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Passage du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Passage du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Passage du Ruisseau dans son marché local
Prix du 213 Passage du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Passage du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 660 €/m². Avec un prix moyen de 7 668 €/m², le 213 Passage du Ruisseau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Passage du Ruisseau par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Passage du Ruisseau se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 74.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Passage du Ruisseau à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 213 Passage du Ruisseau est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
