214 Passage du Ruisseau, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 214 Passage du Ruisseau, affiche un prix moyen de 7 487 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°213 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 214 Passage du Ruisseau, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 214 Passage du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 214 Passage du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 214 Passage du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 214 Passage du Ruisseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 214 Passage du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 214 Passage du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 214 Passage du Ruisseau dans son marché local
Prix du 214 Passage du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Passage du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 660 €/m². Avec un prix moyen de 7 487 €/m², le 214 Passage du Ruisseau se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 214 Passage du Ruisseau par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 214 Passage du Ruisseau se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 70.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 214 Passage du Ruisseau à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 214 Passage du Ruisseau est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
