711 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 711 Route de Ramponnet, affiche un prix moyen de 7 536 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°764 et de n°713.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 711 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 577 mètres
Ventes au 711 Route de Ramponnet
Les 2 ventes au 711 Route de Ramponnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 711 Route de Ramponnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 711 Route de Ramponnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°711 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 711 Route de Ramponnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 711 Route de Ramponnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 711 Route de Ramponnet dans son marché local
Prix du 711 Route de Ramponnet par rapport à la voie
Sur Route de Ramponnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 705 €/m². Avec un prix moyen de 7 536 €/m², le 711 Route de Ramponnet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 711 Route de Ramponnet par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 711 Route de Ramponnet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 72.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 711 Route de Ramponnet à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 711 Route de Ramponnet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
